Ремонт в панела пет-етажна сграда-Хрушчов: съвети и функции

б

В края на 50-те години и до 80-те години в целия Съветски съюз са построени много къщи, които популярно се наричат ​​"hrushevkami". Тази 5-6-етажна сграда без асансьори и боклуци, които са построени главно от стоманобетонни плочи, по-рядко от тухли. Тяхната отличителна черта е изключително малките размери на двете стаи и кухните с баня. Всички, които живеят в Хрушчов, ясно осъзнават трудностите, свързани с подреждането на удобно жилище в такива размери. Извършването на същия ремонт в Хрушчов със собствените си ръце често се превръща в труден и сложен процес. За да се постигне комфортен и пълноценен ремонт на апартамент, е необходимо да се вземат предвид особеностите на тези сгради и да се разбере, че съществуват редица ограничения и резерви по отношение на избора и материалите за декорация и начините за реализиране на техните дизайнерски решения.

Характеристики на структурата на Хрушчов, техните видове

Преди да се пристъпи към ремонтните съвети в Хрушчов, е необходимо да звучи характеристиките на сградите, които попадат под това име. В крайна сметка те притежават само малки размери, често комбинирана баня и ниски тавани, но от гледна точка на дизайна разликите са доста значителни, които трябва да бъдат взети предвид при планирането на ремонтите, както капитал, така и светло декоративни. Те са обединени и от период на строеж - 60-80 години от миналия век. По това време в масовото строителство е разработена и реализирана цяла група проекти. Сред тях:

  1. Панелни къщи от стоманобетонни панели с лагерни надлъжни външни стени;
  2. Къщи с външни тухлени стени, вътрешна рамка от стоманобетонни колони;
  3. Панелни къщи от стоманобетон с лагерни надлъжни и напречни стени.
Untitled-22

Типична сграда на епохата му в Москва

Основната характеристика на дизайна е наличието на вътрешната структура на носещите колони и напречните ребра, върху които се поддържат плочите. Във всички видове къщи подовете са изработени от 220 мм стоманобетонни плочи с кухини.

Вътрешните прегради могат да се различават значително в материала. Така че в панелните къщи най-често се използват тънки стени, всички с дебелина 40 мм, стени от пенобетон и гипсов бетон. Друг вариант бяха дървените прегради, които бяха покрити със шахти и измазани.

Оформлението на апартаментите предполага наличието на малки стаи, комбинирана баня и малка кухня, която в най-добрия случай може да има площ до 7 м2.

Вентилацията е организирана централно с изтеглянето на въздуховоди в кухнята и банята. В панелните версии няма прозоречни первази на отворите на прозорците.

Топлоизолацията на външните стени в повечето случаи е недостатъчна. Това е особено забележимо за централните и северните региони на страната.

Видео: преглед - пример за ремонт в Хрушчов

Основни ремонти в Хрушчов

Основните задачи на основния ремонт следва да бъдат следните:

  • Осигуряване на достатъчна топлоизолация;
  • Замяна на остъкляване;
  • Оформлението на кухнята и банята с възможност за удължаване;
  • Сравнение на нивото на половете в целия апартамент;
  • Завършване на стени и тавани в целия апартамент;
  • Ако е необходимо - реконструкция на помещения.

Нека разгледаме всички тези точки на свой ред и да обозначим ключовите въпроси, свързани с особеностите на структурата на хрушчовите къщи.

Топлоизолация в Хрушчов

Съгласно изискванията на GOST, изолацията на стените трябва да се извършва само отвън. Това е особено важно за Хрушчов, защото ако изолирате отвътре, тогава стоманобетонните блокове и тухлените външни стени бързо ще станат неизползваеми, от които ситуацията само ще се влоши. Всичко това е свързано с поставянето на точката на оросяване в стените при температурни падания. Тези специални моменти, когато вътрешната изолация е допустима, не са приложими за този тип къща.

Untitled-23

Външната изолация, въпреки че спестява от студа, често разваля грозната фасада, така че е по-добре да решите проблема с външната изолация в един стил от цялата къща.

Отвън можете да използвате всеки наличен метод. Най-често е полистирол. В някои случаи, ако става въпрос за първите етажи, възможно е да се оформи клетка и изолация с минерална вата. През последното десетилетие се наблюдава дейността на държавните общински организации, която систематично извършва капитални ремонти на сгради, построени през 60-те и 80-те години, и пълна изолация на цялата сграда с помощта на щайга и минерална вата. Така че трябва да се изяснят във вашите жилищни и комунални услуги за плановете за възстановяване и основни ремонти на вашата къща.

Прочетете повече за външната топлоизолация на стените тук , за вътрешната - тук .

Замяна на остъкляване в Хрушчов

Основната сложност на остъкляване hruschevok е липсата в повечето домове на прозоречни первази като такива и малка дебелина на външните стени. Особено внимание трябва да се обърне на измерването на отвора на прозореца преди поръчването на прозорци. Въпреки това, незабавно обмислете размера на прозорците и склоновете.

Често отворът на прозореца, от който е изложен старият дървен стъклопакет, е неравен правоъгълник. Така че измерванията трябва да бъдат осреднени по по-малките измерения. Добър момент е липсата на дебел слой закъснение между рамката на прозореца и ръбовете на отвора на прозореца, така че няма нужда да се залепват стените при търсене на ръба на основата при измерване.

Untitled-24

Повечето руски компании "с опит" имат огромен опит в остъкляването на хрушчовок и типичните решения за серийните къщи. Следователно, с компетентен избор на изпълнителя, не трябва да възникват проблеми.

Направете широки прозорци няма да работи. По-точно това е неподходящо. В резултат на това площта на подложката за прозоречни первази е твърде малка за отваряне на прозореца и с увеличаването на нейната ширина силата на цялата структура ще пострада. В допълнение, циркулацията на топлата въздух близо до прозореца ще се влоши, което може да повлияе неблагоприятно на новите пластмасови прозорци.

Особено внимание трябва да се обърне на изолацията на прозореца по целия периметър и под прозореца с помощта на монтажна пяна. Старите мазилки са най-добре разглобени. Ново перваза на прозореца допълнително се укрепва, като се поставя върху възглавница за решение.

Планиране и ремонт в кухнята и банята Хрушчов

кухня

Основният проблем при ремонта на кухнята в Хрушчов е оформлението и изборът на материали за довършването му. Всичко зависи от размера на стаята. В допълнение, подовете в кухнята и банята са различни в повечето от апартаментите Хрушчов по отношение на нивото от останалата част на апартамента. В допълнение, стените, изработени от гипсов бетон или пенобетон, както и външен стоманобетон, не се различават по отношение на яснотата.

За да увеличите малко помещението, можете да преместите вътрешните дялове на апартамента. Това ще се случи в коридора или в съседната стая. Лагерите са външните стени и системата от колони и напречни ребра, така че вътрешните преградни стени да могат да бъдат разрушени и преместени. Въпреки това е задължително да се направят всички промени и да се получат всички необходими разрешителни. По-добре е да бъдете сигурни и да поканите дизайнер, който точно ще определи дали е възможно да се разруши необходимия дял . Изграждането на нова кухня стена е по-добре от влагоустойчив гипсокартон.

Untitled-28

Един от най-популярните варианти за "спасяване" на кухнята в Хрушчов - нейният съюз с стаята, ползата от неопределените стени позволяват разрушаването им. А от отделението за гипсокартон можете да направите допълнително място за съхранение. Основното нещо - фантазия и наличието на "допълнителна" стая в апартамента.

Втората точка в кухнята е комуникацията. Газовите тръби, входът за вода и канализацията се намират в най-неблагоприятните места и най-често са на 5-7 см от стените. Появата на комуникации също оставя много да се желае. Що се отнася до газовите тръби, това може да бъде подпомогнато само от газови услуги, които могат да прехвърлят тръби до самия ъгъл и да направят влизането по-цивилизовано.

Тръбите за водоснабдяване и канализация трябва да се заменят с пластмасови тръби и да се поставят възможно най-близо до пода. Само в някои къщи можете да си позволите да скриете тръби в стената, като по този начин улесни процеса на инсталиране на кухненската стена.

За украса на стените подходящи материали като:

  • плочки;
  • боядисване;
  • Wallpaper.

На границата между тавана и стените е нежелателно да се образуват циментова замазка или декоративни первази. Това само ще намали визуално малката кухня.

Untitled-25

Отлично решение за кухнята в Хрушчов са праговете и шкафовете по прозореца.

Untitled-26

Не се опитвайте да "вмъкнете" малка маса в малка стая - не се мързеляйте и търсете оригинални решения в магазините за мебели.

Untitled-27

Незаменимо решение може да бъде сгъваемото мебели. Ако имате голямо семейство и местата са малки - можете да виси не един, а няколко маси за сгъване.

Untitled-29

И, разбира се, в малка кухня за съхранение трябва да използвате максимално стените, тогава може би ще има поне малко място. Това е най-добре да научите от скандинавските дизайнери.

баня

Не забравяйте да съпътстват ремонта на банята в Хрушчов заместител на хидроизолация . Сливите и изходите за отпадъчни води трябва да бъдат заменени с пластмаса. В този случай не си струва да спестявате. Трябва да се свържете със съседите в решетката и да извършите работата на решетката централно. Ако тази опция не работи, заменете тръбите с приключването на пластмасови метални преходи вече към съседите. Това може да се предпази от разрушаване на останалите стари тръби на пода.

Видео: пример за ремонт на комбинирана баня в Хрушчовека

Съвет: За такива малки бани, като в Хрушчов, такива опции като ъглова вана, нископрофилна мивка, под която е поставена пералня, са по-подходящи.

Нивелиране подове по ниво в целия апартамент-Хрушчов

Често в Хрушчов в кухнята и банята етажа са направени различно, отколкото в останалата част на апартамента. В кухнята и банята се образуват замазки, а в стаите - върху дървените трупи дървен под, направен от дъски или паркет. Вариантът с разклонител в помещенията е малко по-често срещан, но се различава в нивото. Поради ниската дебелина на подовете и използването на дървени трупи и дървени подове шумоизолацията между етажите е толкова лоша, колкото и чрез вътрешните преградни стени. С оглед на дългия живот на сградите, които са проектирани за 25, максимум 50 години, в Хрушчов често възникват проблеми, свързани с нарушаването на хидроизолацията.

По време на ремонта на подове трябва да се решат няколко задачи:

  1. Намалете всички етажи на едно ниво или формирайте адекватни преходи;
  2. За да възстановите или напълно да смените слоя хидроизолация в кухнята и банята;
  3. Осигурете изолация и шумоизолация на пода в целия апартамент.

Всъщност цялата работа се извършва в съответствие с общоприетите правила и инструкции. Само трябва да се има предвид, че дебел слой от замазка не може да се образува поради големия резултат натоварване на подовете, те не се изчисляват за това. Най-добрият подход е затоплянето от дебел експандиран полистирол с дебелина 2-5 cm и образуването на тънка замазка или самонивелиращи се подове .

Довършителни стени и тавани в Хрушчов

Сложността на довършителните работи в Хрушчов е в изключително малката дебелина на преградите. Както вече бе споменато по-горе, преградите са направени от гипсов бетон, пенобетон или дърво. Предвид разликите между тези материали, характеристиките на тяхното довършване и възстановяване също са различни.

Дървени преградни стени са оформени с тапицирани керемиди и мазилки . Тези стени са склонни към деформация и е много трудно да се избегне образуването на пукнатини дори след професионални ремонти. Всеки ремонт на помещението в Хрушчов трябва да започне с укрепването на стените по ръбовете с помощта на метални ъгли. След като могат да бъдат измазани с помощта на подсилваща се мрежа. Като довършителни материали дебели тапети, коркови и коркови тапети, боядисване или декоративна мазилка са подходящи. Най-важното е, че довършителният слой не надвишава 1-2 см. Всъщност за малките стаи не струва да се харчат още един квадратен сантиметър от площта. Така че всички видове обшивки, които са монтирани върху щайгата, са неприемливи.

Untitled-30

Преградите от пенобетон и гипсов бетон са лесни за завършване. Те практически не са деформирани и достатъчно силни. Основният проблем е да ги изравнят. Използването на производствен метод с фарове е малко вероятно да работи и в същото време ще се заема твърде много място. Така че ние трябва да dinker с изравняване на стените с използването на начална шпакловка на няколко слоя в тези места, където има дълбоки капки. Необходими са няколко слоя, тъй като с дебелината на шпатлия от 2-3 mm, свиването на разтвора вече е забележимо, когато се втвърди и е възможно напукване.

Друг вариант може да бъде или поставяне на стени с тънки гипсови плоскости, или пълна подмяна на преградни стени на гипсокартон, подсилени върху рамката на профила . Последният вариант незабавно ще реши друг належащ проблем на Хрушчов, а именно трудността при окабеляване на електрическото окабеляване и инсталиране на изходи и ключове.

Ако трябва да пробиете гнездо за изход или ключ, трябва да го направите внимателно и внимателно. Дебелината на преградите е толкова малка, че е лесно да се направи проходен отвор към съседната стая или дори към съседите. Когато използвате специални приставки, трябва да използвате спринцовка за пробиване до определена дълбочина.

Важно: Не разбивайте стените за окабеляване с перфоратор или ударна бормашина. Най-добре е да приложите мелницата с кръгчета върху бетона. Само по този начин ще бъде възможно да се гарантира безопасността на тънката преграда.

Таваните в Хрушчов са същите като стените не се различават равномерно. Смесите между плочите са най-често много ясно видими и понякога разликите могат да бъдат до 2 сантиметра. За да донесете тавана на едно ниво, можете да предложите само най-простата форма на фалшив таван. В този случай рамката от профила се закрепва без окачване директно към тавана с помощта на специални държачи под формата на перфорирани ремъци.

Ремоделиране на Хрушчов

Според техния дизайн къщите на Хрушчов разчитат на външните стени на лагера и колонната система. Това прави малко по-лесно да се обърне внимание на въпроса за реконструкцията. Почти всички дялове в апартамента не поддържат и могат да бъдат демонтирани. Това ви позволява да разширите или слеете помещенията, за да получите по-просторни стаи. В резултат на това, можете да прекроите обичайните три стаи Хрушчов в нормален пълен размер двустаен апартамент. Друга възможност е да разширите основната стая, която ще бъде използвана като хол или стая за сметка на спалнята.

Съвет: За да разберете как да преобразите апартамента си, намерете паспорта му с план отгоре или начертайте диаграма на него на хартия. Мислейки за промените - забравете, че на фигурата е вашият апартамент и не мислете за сложността на реконструкцията - само за да можете да излезете с интересен вариант. И вече резултат от фантазиите "дърпа" на техническите и финансовите си възможности.

Untitled-31

Вариант на реконструкция на 2-стаен апартамент, осигуряващ създаването на една зона от кухнята, хола и коридора, както и разширение поради частта от коридора на банята.

Да се ​​създадат нови дялове по-добре с използването на гипсокартон. Тухли в този случай е от малка полза, тъй като теглото на структурата ще бъде твърде голям. Абсолютно цялата работа по реконструкцията трябва задължително да бъде удостоверена и извършена след одобрение и получаване на разрешителни. На първо място, това е свързано със сигурността на цялата сграда като цяло. В края на краищата, ако поне няколко наематели пренасят преградите, тогава картината на разпределението на товарите върху таваните и колоните ще се промени радикално.

Относно спецификата на разработването на проекти за реконструкция прочетете връзката . Също така, тъй като е невъзможно по пътя ще бъде информация за легализиране на разрушаването на стените в апартамента .

Видео: Хрушчевка Преди ремонта ...

... и след ремонт

Печат на всички материали с етикет:
Отидете в раздела:
дискусия:

  • 6/30/006 в 13:47 часа
    Сергей каза:

    Що се отнася до изравняването на стените, реших този проблем просто, счупих всички прегради и се издигнах от профила и гипсокартона, носещите стени бяха залепени с гипсокартон, накрая ядох 12 мм от всяка страна и имах перфектно равномерни стени.

  • 01/28/2014 в 09:44 часа
    Светлана. Споменато (а):

    Приятели помогнете, моля! PGT Gritsovsky, регион Тула. Двустаен малък апартамент. И стената на хола и, за да кажем, коридорът не е стена, а порода. Първо имаше врата, разчупихме я и бяхме много изненадани. Оказва се, че от самото начало имаше порти към тавана, а стените в този отвор, за да се срещнат, се различават най-малко 5-7 см. Как сега да ги свържете към тавана?
    Кажете ми, моля, вашите идеи!

  • 03.12.2013 г. в 11:42 часа
    Костик каза (а):

    Първо променяхме прозорците, стана много по-топъл. След това го изолират с пяна пластмаса, а сега през зимата тапетът не се отлепва. След това започнаха да се поправят. С стенами нам более менее повезло. Хуже обстояло с плитами перекрытия, лежали как попало. Зато теперь все позади, живем в свое удовольствие.

  • 29.11.2013 в 20:36
    Джулия каза (а):

    Ремонт в нашей 2 комнатной квартире длится уже 3 года. Недавно занялись кухней, кстати, здесь представлен отличный вариант, я уж было начала переговоры с мебельной компанией, хотела так все установить. Но увы и ах, выяснилось, что стена между кухней и ванной не позволяет что-либо на нее повесить, пришлось отказаться от этой затеи.Мотивировали тем что плитка в ванной может отвплиться в процессе установки, так что кто еще не совершил такой ошибки как мы, стоит продумать этот момент. По поводу полов, мы сделали 2 пункта из 3 (1 и 3), стало вполне пристойно. И да у нас такая же проблема со стенами, криво и косо, выравнивать не стали, опять же нужен толстый слой. Так что всем начинающим ремонт, лучше почитать здесь, и сразу учесть все нюансы ремонта.

  • 22.10.2013 в 10:37
    Светлана каза (а):

    Мы живем в хрущевке и мне кажется, что ремонт у нас все время. Полы у нас везде одинаковые по уровню, хоть с этим повезло. Кухня крошечная, стены везде кривые. У мужа мечта снести кривые стены и выложить из сибита новые ровные. Но заморачиваться с этим не хочется. Полы мы перестилали. Сначала новые лаги, потом фанеру настилали толстую. Сверху подложку и ламинат. Нигде ничего не скрипит. Так мы сделали в кухне и коридоре. Теперь нужно перестилать в комнатах. Со остеклением проблем не было никаких. Замерщики измерили все, окна сделали нам и поставили. В ванне и туалете делали на полу стяжку, потом кафель укладывали на пол и стены. Вот с дверями в туалет и ванну повозились при установке. Их нужно было ставить одновременно. Старые двери стояли сикось-накось. Мы сначала укладывали плитку на стену, потом через несколько лет меняли двери. Новые двери поставили ровно, теперь плитка местами не так смотрится, хотя она тоже по уровню делалась. Потолки хотя бы ровные. В коридоре сделали своими руками подвесной потолок. Смотрится хорошо, только соседи затопили дважды и швы потрескались. Короче, в хрущевке ремонт можно не прекращать.

  • 14.10.2013 в 13:15
    sergey134 сказал(а):

    Недавно пытался сделать потолки у себя дома,а живу в хрущевке уже много лет.Что сказать?Лучше бы не брался,все такое кривое и косое что выровнять это не профессионалу невозможно.Намучился и в конце концов пригласил работяг и по вашему совету поставил натяжные потолки.Совсем другой вид получился.

  • 05.10.2013 в 00:30
    Дмитрий каза:

    должен сказать, что когда я делал ремонт в своей хрущовской двушке, я столкнулся с проблемой кривых стен и если в комнатах, еще как то можно было выровнять, то вот в ванной и туалете это была целая проблема. По ходу выравнивания стен пришлось отказаться от идеальной ровной поверхности так ка слой штукатурки ощутимо сьедал пространство, так что ровня чуть чуть только для того чтобы плитка ровно лягла

  • 02.10.2013 в 12:14
    Анна каза:

    Юрий, видимо, вы очень везучий человек, потому что мы, когда делали ремонт в нашей хрущевке, ужасно измучались! Нам пришлось переделывать все, вплоть до того, что переделывали полы и стены и разделяли ванну с туалетом. Долгих 5 лет это длилось, сколько было потрачено нервов, сил и денег, но каков результат! Теперь в нашей квартирке евроремонт и тот, кто заходит к нам в гости, не может поверить, что это квартира из далеких 80х!!

  • 02.10.2013 в 00:34
    Кирил каза:

    Могу поделиться своим опытом ремонта трехкомнатной хрущевки, правда происходило это не в московской панельной, а в провинциальной, где стены из камня выложены. Мы полностью убрали блок ванна-туалет, он был весь из чего-то, похожего на советский гипсокартон, сделали кухню-студию, то есть если ранее на нее был вход из коридора, то теперь стал из гостиной, предусмотрели специальные ниши под холодильник на кухне и под стиралку в ванной. Ванна так и осталась совмещенной. Зато теперь на кухне просторно и ванна большая. Новые стены выкладывали из пенобетона, сверху в кухне штукатурка-покраска, в ванной — плитка. Все по-современному!

  • 01.10.2013 в 01:25
    Юри каза (а):

    Когда делал ремонт в своей хрущевке обратил внимание, что стены почти идеально ровные. Клеить обои и катать их валиком — одно удовольствие.

  • Излез

    Като кликнете върху бутона "Добавяне на коментар", приемам потребителското споразумение и декларацията за поверителност на сайта.