Разширяване на апартамента поради балкона или балкона: ползата надвишава трудностите

546488

След като балконът се затопли (или пред него), всеки внимателен собственик трябва да помисли: свържете балкона с стаята. Всъщност, балконът от това ще бъде само "балкон" - хоризонталният рафт на отварянето на балконската врата лесно се превръща в удобна и не заема площта на масата. Районът на същата стая се добавя малко, а разходите за отопление през зимата с херметична многослойна изолация няма да се увеличат значително.

Особено съблазнително е да свържете кухнята с балкон: дори и от малък прозорец в старата къща (вижте снимката по-долу), уютен кухненски бокс се оказва и потребителите с любовница не се намесват помежду си. Двойно предимство се получава, ако поставите хладилник в бивша тераса. Известно е, че топлината, извличана от продуктите "помпи" в стаята, добавя към нея количеството калории, равно на капацитета на компресора. Поради останалата част от преградата вътрешният топлообмен в кухнята се доближава до оптималния - топлината от печката не се усеща толкова много и в "столовата" ще има топлина.

8798798

В едностаен апартамент басейнът на лоджия с една стая е спалня, която е получена с цената на минимални разходи и неприятности. Малки, но всъщност отделни. В края на краищата не е тайна, че тайната мечта на всеки наемател - "другари" - удобно легло вместо диван-трансформатор.

В многостаен апартамент една лоджия, съчетана с една стая, ще ви даде едно учебно заведение или интимен ъгъл с меки мебели в хола. Във всеки случай свързването на балкона към обитаваните стаи увеличава удобството и комфорта на жилищата, а в случай на едностаен апартамент или малка кухня със сигурност е оправдано въпреки всички разходи и неприятности. Но помнете, по-голямата част от времето за реконструкция на апартамента и поне една четвърт от паричните разходи ще дойде точно до онова, което е най-мразено от хора, които работят трудно: формални документи.

И все пак, въпреки големия брой пречки, общото заключение е оптимистично: разширяването на жилищното пространство, което се дължи на балкона, е уникално изгодно. Материалните инвестиции се изплащат с голям интерес във всеки случай. Затова, без да се страхуваме от трудности, ще разберем кое и как трябва да се преодолее, че балконът или лоджията стават обитаеми.

Официалната страна на въпроса

Увеличаването на стаята поради лоджия или балкон не е просто промяна. Според законодателните и строителните стандарти, това не е нищо повече от преустройството на един апартамент. А реконструкцията е сложна. Ето списък на случаите, когато според строителните правила преустройството се смята за трудно. Тълкуването е аналогично на подхода на психиатрите към шизофрените: всяка от "признаците от първа степен" означава диагноза. Така че:

  1. Прехвърляне на врати;
  2. Пробиване на отвори в носещи конструкции;
  3. Разпределение на многостайни апартаменти;
  4. Частично разрушаване на носещи конструкции;
  5. Промяна на размерите на баните, кухнята, стаите и коридора;
  6. Трансфер на баня или кухня;
  7. Подреждане на допълнителни бани или кухни;
  8. Комбинацията от баня и тоалетна;
  9. Уединение на два или повече апартамента;
  10. Разширение на апартамента поради добавяне на допълнителни помещения;
  11. Монтаж вместо газови битови електрически печки;
  12. Допълнителни вентилационни тръби;
  13. Трансфер на електрически мрежи, газово и отоплително оборудване и др.

С функциите 5 и 10 добавянето на балкон или лоджия към жилищна площ е подходящо за класификация безусловно. Ако се очаква да се увеличи отварянето на балконския блок, се добавят знаци 2 и 4 - балкони от коридора до детската стая не излизат. Какво следва от това? Фактът, че скицата на ръка, подписана от главния инженер на Deez, няма да успеете. Необходимо е да се координира работата по целия формуляр и разрешението да се провеждат.

И имайте предвид: цялата формална бюрокрация трябва да бъде приета поне веднъж, когато ударите с чук. Започването на работа без регистрация е неоспорима причина за вземане на претенции от страна на власти или външни злодеи. Просто: ако лош съсед "удари", че вече сте ударили, официалната истина е на негова страна и нямате какво да кажете за оправдание и санкциите са неизбежни.

Документи за присъединяване към балкона

За да превърнете балкона в допълнително жилище, първо трябва да подготвите следващия пакет документи (задръжте, другар!):

  1. Попълненият формуляр за кандидатстване за реконструкция на апартамента във формата, одобрена с Правителствено постановление № 266 от 28.04.2005 г .;
  2. Сертификат за собственост на апартамента или заповедта;
  3. Писменото съгласие на всички членове на семейството, които са в добро състояние, в произволна форма;
  4. Актове на съгласие от съседите отдолу, също и всички, които са способни;
  5. Актове на съгласие от способни съседи от върха, ако споделяте балкон с тях;
  6. За общинско жилище - писмено съгласие на главния или главния инженер на DEA за повторно планиране;
  7. За нает апартамент в доходоносна жилищна сграда - същото от собственика на сградата или нейния оператор;
  8. Заключението на правомощията за защита на паметници на архитектурата, историята и културата върху допустимостта на реконструкция (за апартаменти в къща, която е паметник на културата или архитектурата).

645454

Нека анализираме "хлъзгавите" елементи:

Параграф 2

Сертификатът за състава на семейството с посочване на отговорния наемател, както и за подновяване на договорите за комунални услуги, не преминава. Нуждаем се от заповед, според която жилището е обитавано. Забравихте ли я? Пишем изявление в DeZZ, чакаме половин година - дали кандидатът за това жилище ще се появи отстрани и ще получим нова. Е, ако семейството е отделено и скоростта на уреждане е превишена: не можете да се страхувате от интригите на "ловците за жилища", в които "всичко е заловен" в случаите.

Точки 4 и 5

"Съседи", според закона, не само чичо Коля и леля Лиза, но всички, които са регистрирани в техния апартамент. Ако един от тях (истинският случай) е втори братовчед, който работи като кораб по сейнер, базиран на пристанището Курилск на остров Итуруп в хълма Велик Курил и е на пътуването 8 месеца в годината - без негово разрешение, написано и написано със собствените си ръце, няма да направите. Ако длъжностните лица в институциите в дълбочината на душата не са чужди на морската романтика, може да бъде договорено съгласие, удостоверено от капитана по радиото: той също е надарен с нотариални функции в морето. Но това е човек, който като "разрешително" ще тълкува закона по свой начин.

И отново, в момента вземаме предвид състоянието на обществения морал. Можете да се срещнете със сърдечност, да слушате с пълно разбиране, а след това с любезно лице и благосклонна усмивка да кажете колко трябва да платите в замяна на подписа си. Да се ​​бунтуваш, да се оплакваш, че няма смисъл: в къщата такъв изнудвач - частният човек и исканият данък - обезщетение за безпокойство от извършените работи.

Параграф 6

Няма нормативни документи, в които да се посочват случаи, в които съответните длъжностни лица трябва задължително да издават такива разрешителни: ако няма очевидни причини за отказ, то зависи от тях. Коментарите са излишни, не са необходими обяснения. Като цяло изграждането и поддържането на добри отношения, като се вземат предвид личните наклонности. Не е напълно етичен, но по-евтин ще го направи.

Точка 7

По правило разрешението се издава при представяне на договор за извършване на работа със строителна фирма, която си сътрудничи със собственика или го притежава. Разбира се, никой няма да заяви това предварително и не поставя такива условия. Правенето на собствена работа е вашето пълно право и ваш избор. Проблеми също.

Точка 8

Нека не говорим за много тъжно: съответните органи са хронично недостигвани от бюджета и заплатите на техните служители ... отново: коментарите са ненужни, не са необходими обяснения. Въпреки това е уместно да се подчертаят две точки:

  1. Тъй като промяната на балкона непременно ще засегне архитектурния облик на сградата, шансовете за получаване на разрешение са илюзорни.
  2. Ако въпреки това "приказката стана реалност", нововъведенията във външния вид на сградата няма да изчезнат от вниманието на контролните органи с обществени активисти и успешното завършване на работата ще бъде началото на редица проблеми. Може би - тежък, защото по закон подкупът взема еднаква отговорност от подкупа

Пакетът "решаване"

Но това е само една поговорка, а ходенето на агонията все още остава. Въз основа на оригиналния пакет трябва да получите следното:

  • Технически паспорт на апартамента, издаден в ОТИ (етажен план, обяснение, препратки f.1a и f.5).
  • Проект за реконструкция, изготвен от лицензирана организация на проекта.
  • Техническо заключение относно възможността за прилагане на подходящо пренасочване на жилище.
  • Заключение EMERCOM на Русия (противопожарна служба) относно възможността за реконструкция.
  • Заключение на Rospotrebnadzor (SES) относно възможността за повторно планиране.
  • Координация на автора на проекта у дома или упълномощена архитектурна организация.
  • Нотариално заверено копие от удостоверението за собственост на помещенията.
  • Единен документ за жилище.
  • Координация на организацията, чийто баланс е къщата: RER, DEP, управляващо дружество, HOA.
  • Договор за технически надзор на строителните работи с организация, която има лиценз за извършване на този вид дейност.

Обща бележка към списъка: сроковете на валидност на сертификатите и заключенията са ограничени, дългите опашки, длъжностните лица не желаят да задоволят нуждите на населението. В крайна сметка, бъдете подготвени за факта, че в средата на пътя ще имате нещо или всичко, за да започнете отново.

И едва след преминаването на всички кръгове окончателният пакет може да бъде представен в общинската междуведомствена комисия (МКК); В мегаполисите - в района на МВК. Тя дава желаното разрешение. Въпросите, ако всичко е проектирано правилно, не възниква.

Има обаче един последен хлъзгав момент: никъде не е договорено как MVK трябва да разгледа срока на валидност на сертификатите: от момента на издаване или от момента на подаване от кандидата? Тъй като опашките тук са огромни и работата наистина не е голяма работа, тя се счита от момента на издаването и няма какво да се покрие (?).

Варианти, термини, финанси

Но защо тогава къщите се превръщат в остъклени балкони? Това също е промяна в архитектурата. И как да направите стая от лоджия в края на краищата, в края на краищата, това наистина е свършено!

Остъкляване, дори и с изолация - просто реконструкция, е по-лесно да се примирим, и принудителната легализация на самоконструкцията не заплашва със сериозни санкции и не струва толкова много. Причината изобщо не е наклонът на държавните служители към прекомерния формализъм и подкуп, но технически разумен и тежък. Всъщност всички горни трудности са напълно оправдани. До този момент ще се върнем по-надолу, но засега ще разберем какво трябва да се направи, за да се постигне нашата цел.

Самостоятелно обработване на документи ще отнеме около една година и ще изисква абсолютно правни разходи от около $ 1000 за подготовка на документация и заплащане на нотариални услуги с технически надзор. Още $ 2000 - $ 3000 ще бъдат необходими за материали. Не се изненадвайте, ще обясним по-долу защо е толкова скъпо.

487987

Ако поръчате график за специализирано (и лицензирано) предприятие, общите разходи ще се увеличат с 25-50% в зависимост от региона. Това означава, че дори в Москва можете да получите допълнителни 3-6 или повече квадратни метра. M жилища, инвестирайки около 5 000 долара, а новите метри ще струват поне половин до два пъти по-евтино от пазара.

Кухненските балкони обаче са малки, но кухнята в комбинация с балкона дава толкова много удобство, че самият факт на неговото присъствие веднага превръща апартамента в следващата ценова категория. Това може да се обменя без допълнително заплащане или с минимална такса за едната в район, който е по-малко престижен, но доста проспериращ. Или в собствената си, но, да речем, далеч от метрото.

Статистиката потвърждава изводите: приблизително 70% от потока от поръчки за асоцииране на балкона с помещението попада върху апартаменти, предназначени за замяна, продажба или новопридобити и натоварени за големи ремонти; В този случай разходите за реконструкция не се усещат много в общата сума.

Има известни инциденти, достойни за писалката на класиците: бунтовниците, като машинатор от "Майстора и Маргарита", за три или пет години на няколко етапа се преместват от odnushki в четири или пет стаи, като инвестират не повече от $ 20 000. И за разлика от сталинистката СССР, Те не заплашват репресии.

Общият извод по предходните раздели: единствената приемлива възможност за свързване на балкона към жилищната част е поръчката в специализирана организация с рецепция "до ключ". Ролята на най-майсторския майстор в същото време се свежда до наблюдение на напредъка и качеството на работа и проверка на новия технически паспорт за апартамента, който изпълнителите трябва да ви дадат - не забравяйте да посочите тази точка в договора. С тези, които поставят условието: "Нашата работа е вашите документи", по-добре е да не го притежавате; Разходите и тревогите за овча кожа не струват свещта.

На сопромата и аеродинамиката

Сега нека обясним защо свързването на балкона към дневната е толкова "замръзнало".

Първо, в нашия случай топлинният товар върху носещата конструкция, причинявайки нейните топлинни деформации, непременно се променя - в края на краищата, новата стая на балкона е топла през цялата година, иначе какъв е смисълът в работата? Една такава тераса най-вероятно няма да играе голяма роля, но при подобно огромно подобрение в условията на живот, импровизираните средства на стресови схеми в стените и таваните могат да плуват, така че нова сграда в 5-7 години да стане спешна. Ето защо всяка следваща жива тераса изисква подходящи изчисления.

c615216113241e86d58d9d6f6146187e

Второ, аеродинамиката е свързана. Въпреки че балконът, а не крилото на самолета, но - изпъкналостта в стената на сградата с аеродинамично качество е повече от една, а налягането на въздуха извън него в непосредствена близост до него със страничен или наклонен вятър ще бъде под атмосферното. А площта на остъкляването на разширената стая на единица площ на пода двойно или четворни.

Докато балконският блок е на негово място, нищо не заплашва. Обемът на въздуха на балкона е малък, а при буря или с остър вятър притиска към прозорците: налягането на стената ще падне, а близо до прозорците ще се увеличи. Въздушното удара няма да работи: както въздушната маса, така и дължината на горната траектория (това е ширината на балкона в този случай) е твърде малка, за да може динамичното налягане върху стъклото да превиши допустимото.

Но с отворен балкон и маса от въздух в нова стая, а продължителността на ускорението му се увеличава няколко пъти. Нека припомним формулите от учебната физика: зависимостта на скоростта от дължината на пътя при еднообразно ускорено движение и израза за кинетичната енергия. Най-простото изчисление показва, че когато комбинирате балкон с стая, силата на въздушния овен се увеличава десетократно.

В резултат на буря или виелица стъкленето може да се появи навътре или да се натисне в лицевата страна, тъй като въздушната възглавница вътре в нея вече е станала няколко пъти по-плитка и мека. Достатъчно е една секция да направи апартамента Ви мокър или леден в пещерата, вградена в къщата. След това е трудно за всички наематели, възможно е да не се опише, само размразяване на отоплителната система на входа на жестокия студ застрашава човешките жертви, а виновникът в този случай сте вие.

Ето защо, когато подготвяме свързването на балкон с жилищно настаняване с формални затруднения, човек трябва да се отнася с разбиране и да вземе предвид всички обстоятелства на всички етапи от разработването на новия проект.

Помислете за проекта

Основният принцип на разработването на проекти е да се помни, че продължителността на живота на жилищния балкон трябва да бъде равна на очаквания период на експлоатация на сградата или, ако е възможно, да се доближи до нея. Почти всеки ремонт ще означава нов цикъл на ходене през агонията и свързаните с нея разходи.

Начините за комбиниране

Каква роля в новата стая ще се играе от отварянето на балкона - въпрос не само за дизайн и удобство. Ние ще анализираме възможните варианти в ред.

Начини за свързване на балкона към всекидневната

Начини за свързване на балкона към дневната (увеличение - с кликване)

  • В първия случай отварянето остава такава, каквато е (фигура ляво). Технически трудности при проектирането - обичайната поръчка, както и като допълнение към хола или в комбинация с кухня семейството трапезария допълнителни метра са доста подходящи. За кухни това обикновено е предпочитаният вариант: ламинат, поставен на рафта на отвора на прозореца, ще служи като разпределителна маса и ще ви позволи удобно да ядете на тесни маси: не забравяйте, че балконите на кухнята обикновено са малки.
  • Вторият метод (фигурата в центъра) се различава от първия, привидно и незначително, но всъщност е важно: колоната в предишното отваряне на прозореца може да бъде включена в структурата на носещата конструкция. Ако изчислението по първия метод дава отрицателен резултат, то вторият метод може да бъде приемлив. Най-често тази ситуация възниква в същите квартали в голяма лоджия и това е благоприятно обстоятелство: спалнята е по-изолирана, особено ако затваряте прозореца с лек декоративен панел. Въздухът все още ще бъде достатъчен.
  • Третий способ (рис. справа) самый сложный как технически, так и по формальным трудностям согласования проекта и получения разрешения: ломается часть капитальной стены. Безусловно он может быть оправдан лишь в угловой однушке с лоджией и дополнительным окном в длинной стене. В таком случае, оборудовав лоджию теплым полом и установив в балконный проем сплошную легкую перегородку со сдвижной дверью (для этого никаких специальных разрешений не требуется), получаем полноценную спальню. В образовавшихся внутри нее нишах подходяще размещаются трюмо и плоский шкаф или полочки для будуарных мелочей.

кадър

fed5df6a8bb57a2d3b32ada4937d6f32 Каркас балкона или даже лоджии с надежным каменным парапетом должен быть обязательно сварным из металлического уголка. Желательно трубостойки ставить не только по углам, но и по сторонам открываемых окон. Такой каркас работает как набор самолетного крыла с полотняной обшивкой. Монококковые конструкции не годятся: профиль не тот.

Вынос и козырек

Также нужно предусмотреть остекление с выносом и соответствующий ему сварной козырек, даже если балкон сверху перекрыт плитой. Помимо удобства (подоконник выступает не внутрь, а наружу), это даст улучшение аэродинамики с теплотехникой: вся конструкция становится более обтекаемой, а тупой угол проводит тепло хуже, чем прямой. От теплотехнических свойствах такого балкона в совокупности с наружной отделкой поговорим в соответствующем параграфе.

Остекление

Для остекления постоянно обитаемого балкона приемлемы только ПВХ окна, причем для климата на ступень-две суровее:

  • Для умеренного – с развитой системой внутренних полостей и двухкамерным стеклопакетом, как для холодного сурового климата.
  • Для северных регионов – с особо усиленной по теплу и механике рамой и трехкамерным стеклопакетом (арктические).

Каждое окно должно размещаться в отдельной ячейке каркаса. Обычное ПВХ остекление устроено по принципу цепочечного шва: его легко собирать с одной стороны, но от ослабевшего или лопнувшего стежка поползет весь шов. Балкон же с этой точки зрения – не футболка, а парус, и «стежки» окон должны быть соединены по принципу парусного шва.

Если остекление и арматурные работы планируется делать самостоятельно — читайте подробнее о технологии таких работ и непосредственно монтаже пластиковых окон .

Секции остекления не следует делать слишком широкими и высокими: помните о воздушном таране. Разбив остекление по вертикали в пропорции 1:3, получим и хороший обзор, и достаточную прочность.

Количество открываемых окон нужно свести к минимуму; особенно опасны они на углах. Оптимальный вариант – одно распашное/откидное окно посередине. Если окрестный пейзаж не очень радует взор, боковины лучше зашить сплошь с утеплением.

Утепление

Утеплять в жилом балконе нужно все поверхности, кроме общей с комнатой стены с проемом балконного блока: наружные стены, пол, потолок. Утепление – комбинированное многослойное, если считать снаружи внутрь:
f9e23c2c0ab00c33e90b8492dbf0c375

  • Для пола, разумеется, слой пенополиуретана исключается, но фанеру берем потолще: 16-20 мм против 8-12 мм для стен и потолка.Наружная обшивка.
  • Пенопласт на реечном каркасе (см. рисунок справа).
  • В полостях выноса и козырька – пенополиуретан.
  • Фанерная обшивка.
  • Внутренняя декоративная отделка.

Подробнее о комплексном самостоятельном утеплении балкона читайте здесь .

Наружная отделка

Для наружной отделки следует применять самые качественные материалы, сертифицированные и с расчетным сроком службы не менее 15 лет снаружи:

  1. Для крыши козырька – прочное покрытие наподобие ондулина; крашеная оцинковка и т.п. не годятся.
  2. Для обшивки низа – пластиковую вагонку для наружного применения или сайдинг ( детально об обшивке сайдингом — тут ) .

9b2c527b8e6b1270010042c1c91649c2

Важный момент: для крыши следует использовать материал светлый ввиду солнечного нагрева летом, а для обшивки низа, наоборот, ТЕМНЫЙ. По теплу такой низ работает следующим образом:

  • Зимой лучи низкого Солнца подогревают темную поверхность, а благодаря наклону наружу она дополнительно улавливает отраженное от снега его излучение.
  • Летом Солнце стоит высоко, и его лучи падают на темную обшивку под очень косым углом или же параллельно ей – избыточный нагрев минимален.

Как выглядит снаружи правильно переоборудованный под жилье балкон, показано на рисунке выше.

Внутренняя отделка

Для внутренней отделки следует применять материалы теплые; в остальном – на ваше усмотрение. Из хороших вариантов можно выделить обшивку балкона деревянной вагонкой . Также среди популярных — отделка пластиком .

Порог и общий пол

Поднимать общий пол до уровня порога балкона в жилых помещениях не всегда желательно. Сбивать порог также нежелательно: усложняются технические и бумажные вопросы и уменьшаются возможности утепления пола на балконе. Оптимальный вариант – пандус.

Об электроснабжении

Как бы ни был оформлен документально жилой балкон, стена между ним и основным помещение все равно считается наружной. Следовательно, проводить на балкон постоянную электропроводку (кстати, и проводить туда отопление) категорически запрещено. Единственно, что допустимо – светильник во влагозащищенном исполнении. Проблема освещения решается несложно: в оконном проеме можно повесить светильники, которые дадут на балкон поток света нужной силы и направленности.

Что же касается бытовой техники, то правильно будет запитать ее следующим образом:

  • В порядке производства работ замуровываем в угол оконного проема трубу с внутренним диаметром 20-30 мм.
  • Через нее по окончании работ протягиваем круглый электрошнур 3х1,4 кв. мм.
  • В основной комнате этот шнур заканчивается штепсельной вилкой, вставляемой в штатную стеновую розетку.
  • На балконе он же снабжается розеточной планкой на 3-5 гнезд, подвешенной к стене.
  • Потолочные светильники балкона гибким шнуром выводятся на штепсель вблизи удлинителя.

По всем правилам такая запитка – простой бытовой электроудлинитель, никаких разрешений и согласований не требующий.

Итог

Объединение балкона или лоджии с комнатой – дело долгое, хлопотное и затратное. Но и с учетом всех возможных сложностей увеличение как кадастровой оценочной, так и рыночной стоимости переоборудованной квартиры намного превосходит величину затрат. А по времени присоединение балкона намного меньше, чем накопление суммы, необходимой д ля расширения жилой площади иными способами, не говоря уже о выплате ипотеки.

Видео: процесс работ по шагам

Печат на всички материали с етикет:
Отидете в раздела:
дискусия:

  • 20.10.2016 в 21:58
    Дмитрий Клесса сказал(а):

    Ничего сложного в этом нет, сперва разрешение получить нужно, также должен быть кадастровый паспорт на квартиру. Чтоб можно было вносить свои изменения.

  • 06.10.2016 в 09:45
    Динарка сказал(а):

    Вам же в статье все прописано, как вы читаете?????

  • 24.01.2016 в 16:53
    Дарья сказал(а):

    Если не ломать стену а только убрать оконный проем то никаких согласований а тем более разрешений не требуется. Главное не трогать батареи.

  • 16.01.2015 в 14:04
    Юджийн каза (а):

    Пипец видео, это что за «умельцы»?! Статья то вроде неплохая, зачем суда видео с шараш-монтажом то прикреплять?

  • 03.12.2013 в 10:54
    Иванов сказал(а):

    Мой друг утеплил лоджию и получился замечательный кабинет для школьника. Хорошо что лоджия получается как внутренний балкон. То же самое проделать с балконом, который продувается со всех сторон зимой, думаю будет сложней.

  • 13.11.2013 в 14:38
    Сергей Васильевич сказал(а):

    Сестра объединила в сталинке балкон с гостинной. Сделала пол с подогревом. Стало гораздо светлее. И визуально очень просторно. Получилось как-будто в комнате — зимний сад (там у нее большие растения в декоративных горшках). Тоже собираюсь объединить балкон и детскую. Она просто малюсенькая (9 метров).

  • 07.11.2013 в 14:02
    Алина Воробьёва сказал(а):

    В своё время мы тоже объединили комнату с лоджией, но перегородку полностью не стали удалять. Про ремонт и вспоминать не хочется! Получилось, что на месте лоджии теперь кабинет, отделённый частично от основного помещения комнаты. Очень удобно получилось! Поскольку я люблю шить, а шитьё всегда сопровождает соответствующая рабочая обстановка, я с машинкой переместилась на бывшую лоджию, и в комнате теперь больше порядка!

  • 23.10.2013 в 11:31
    Виктория каза (а):

    Мама очень давно мечтала о такова рода переделке,наконец-то мы решились.Сейчас в новооткрывшемся пространстве у нас кухня(соединяли прихожую и лоджию),все довольны,и вдобавок получили дополнительную комнату вместо «старой» кухни))Так что балл стоит свеч!

  • 20.10.2013 в 02:29
    pollove13 сказал(а):

    В своё время я решил расшрить пространство с помощью лоджии. Там у меня было зимой не то что холодно, но достаточно прохладно. Мой один знакомый мне подсказал как это мне исправить. По его совету япокупал утеплитель, поднимал пол (это зависит от уровня пола в каждой квартире по разному), а так же ставил дополнительные стеклопакеты. После всех процедур по переделыванию, я разметил там рабочее место. И по опыту скажу, что места в комнатестало больше, она стала светлее и уютнее. Дерзайте, не пожалеете,главное чтобы всё было качественно!

  • 19.10.2013 в 05:33
    E-maxa каза (а):

    я и не знала, что с объединением балкона с комнатой такие сложности! сестра очень удачно оконный проем на балкон заменила барной стойкой. у них всеми бумажками муж занимался, так что нас в тонкости не посвящали. а получилось очень интересно: барная стойка, жалюзи, подсветка яркая на стенах и потолке. мы частенько там вечеринки устраиваем!)

  • 02.10.2013 в 00:55
    анна сказал(а):

    Мы как раз сейчас занимаемся такой перепланировкой комнаты,а именно соеденяем комнату и балкон.Задача,я бы сказала не из легких,столько мороки,да и не подумала что столько много камня в этой казалось-бы небольшой перегородке!Попробуй все вынести.Хорошо,когда этим делом работники нанятые занимаються,а когда сам-беда.Но оно того стоит,появляеться больше простора,гораздо комната становиться светлее и уютнее.

    отговор
  • 02.10.2013 в 00:38
    Янина каза (а):

    Мы когда затеяли ремонт, тоже запланировали соединить балкон с детской, чтобы оборудовать там рабочее место школьнику. Но к сожалению в БТИ разрешения не дали. Радиатор также не позволили вывести и хоть мы застеклили балкон и утеплили, пришлось отказаться от идеи «кабинет школьника» , так как холодно.

    отговор
  • Излез

    Като кликнете върху бутона "Добавяне на коментар", приемам потребителското споразумение и декларацията за поверителност на сайта.