Какво да търсите при приемане на апартамент в нова къща: прости правила

priemka

Приемането на апартамент в нова сграда е доста отговорен въпрос. За да избегнете много проблеми в бъдеще, опитайте се да отделите максимално внимание на апартамента, който ще използвате. Когато говорим за първичния, а не за вторичния пазар, можем да различим няколко основни точки, които първо трябва да обърнем внимание.

И така, какво да търсите, когато първо вземете апартамент? Преди всичко това са моментите, свързани с цялата къща като цяло, както и с тези, свързани с електрическите измервателни уреди, с доставката на къщата и с довършителните работи. Не забравяйте, че законът за участие в съвместно строителство ви дава правото, като заинтересован, да не получавате апартамента от строителя незабавно, ако имате искове, свързани с качеството.

Какви правни въпроси трябва да обърнете внимание?

Процедурата за приемане на апартамента предполага, че адресът на къщата и самият апартамент вече трябва да бъдат одобрени за регистриране на собствеността върху апартамента. Такива параметри на апартамента, тъй като всяка от площите и крайната му цена, също трябва да бъде окончателно одобрена.

Съгласно правилата за приемане на апартаментите, трябва да имате така наречената нагледна страница, в която можете да отбележите всички открити дефекти. Съгласно действащото руското законодателство предприемачът ще бъде задължен да ги отстрани в определения срок.

Изтеглете извадково изследване , одобрено от Министерството на правосъдието на Руската федерация.

Разбира се, твърденията, които правите, трябва да бъдат обективни и не трябва да имат връзка с личните ви предпочитания. Ако по някаква причина разработчикът не елиминира дефектите, които сте открили навреме, имате право да приемете апартамента, без да се отказвате от претенциите си - в този случай разработчикът ще трябва да ги елиминира така или иначе. Сертификатът за доставка на апартамента е правното основание за допълнителните работи, които разработчикът ще трябва да изпълни.

Извадка от стандартния сертификат за приемане е налице за изтегляне от връзката . Въпреки това, повечето строители го правят сами и се допълват с голям брой свои собствени точки.

osmotr

Важни точки при инспекцията на апартаментите

Приемането-прехвърляне на апартамент едва ли може да се извърши напълно, ако не обърнете внимание на основните параметри.

  • Така че, препоръчваме да поставите крушка, за да проверите осветлението в къщата и всяко просто електрическо устройство (например зареждане от мобилен телефон), за да проверите качеството на изходите.
  • Освен това е необходимо да се провери ъгъла на отклонение на стените - дали тя съответства на необходимите прости правила, независимо дали е пряка. Ако откриете някъде индиректен ъгъл, това вече може да бъде основа за предявяване на претенции за състава на акта за предаване на апартамента.
  • При вземане на апартамент в нова сграда, не забравяйте да обърнете внимание на всички видове доставки на апартамент: електричество, вода, канализация, вентилация, отопление. Не бъди мързелив или небрежен. Не забравяйте, че в този апартамент ще живеете много по-дълго време от няколкото часа, които прекарвате по време на инспекцията.

Тъй като практиката показва, по време на приемането на апартамента от строителя, много грешки, направени от работници или жилищни и комунални услуги, и остават незабелязани, и в бъдеще да се превърне в източник на проблеми за жителите. Доказването на законността на техните искове в бъдеще е много по-трудно. Ето защо трябва да се възползвате от тази възможност и да представяте всички искания навреме. В крайна сметка, както знаем, няма идеални апартаменти.

Интересно е: карти от безскрупулни разработчици

Къде да търсите структурни и довършителни дефекти?

Съгласно общоприетата процедура за приемане на апартамент, най-добре е да преминете от основните правни точки и от качеството на доставката на апартамента до всички основни видове жилищни и комунални услуги, да оборудвате и завършите самия апартамент.

Какво да търсите при вземане на апартаменти, в допълнение към факторите, които вече са изброени?

  • Внимателно проучете замазката, лоджиите, балконите, прозорците и вратите.
  • Проверете, че в края на всички строителни работи в апартамента няма останки, без мръсотия и прах.
  • Усетете стените, ако имате най-малко съмнение относно тяхното качество. Внимавайте стените да нямат пукнатини или други структурни дефекти.

Що се отнася до завършването на самия апартамент, по-голямата част от претенциите за прехвърляне на апартамента са свързани с довършителните работи. Не ги обърквайте с дизайн, който може да бъде субективно харесан или недоволен - както вече беше споменато, това не може да бъде основа за претенции. На първо място, разбира се, ние говорим за основния дизайн и архитектурните аспекти. Ако откриете някакви грешки, допуснати от строители или работници, можете да поискате тяхната корекция: това не включва дефекти в капиталното строителство, но всяка работа, която може да бъде извършена в рамките на няколко дни, може да стане основа за предявяване на претенции към предприемача.

Untitled-2

Причините за разследването на такива последици от страна на обикновените хора със сигурност няма да разкрият. Но за да се предпазите от стените на замръзване, върху които матрицата след това расте поради дефекти, можете!

Обърнете внимание на спокойствието!

Правилата за приемане на апартаменти в Руската федерация, както трябва да се отбележи, защитава интересите на съинвеститорите и бъдещите собственици на апартамента. Има няколко причини за това, и най-важната от тях е честотата, с която се откриват някои дефекти и грешки в апартаментите, които се предават от разработчиците. За да се защитят интересите на гражданите, руският закон предвижда възможност напълно да им се наложи да премахнат всички открити недостатъци. Възползвайте се от тази възможност, за да спестите време и пари.

Можете да кандидатствате за помощ на технически експерти в областта на архитектурните и довършителни работи, както и в областта на жилищните и комуналните услуги, за да изясните някои конкретни въпроси. Въпреки това, за да се проверят повечето от факторите, не се изискват специални познания. Трябва само да се уверите, че апартаментът е възстановен и завършен в съответствие с всички изисквания, че на неговата територия няма строителни отпадъци, а газ, вода и електричество се доставят без нарушения.

Прекарвайки само един ден за подробна проверка на апартамента, взета от строителя и всички ключови точки, можете да избегнете много проблеми в бъдеще. Не е нужно да отделяте нито време, нито пари за елиминиране на откритите дефекти сами или за защита на интересите си в съда. Законодателството предоставя достатъчно възможности да получите на ваше разположение пълноправен апартамент без неприятни изненади и в бъдеще да го използвате тихо.

Печат на всички материали с етикет:
Отидете в раздела:
дискусия:

  • 10/22/2016 в 14:18 часа
    Олга каза:

    Благодарим Ви, че в една седмица ще получим новата ни сграда. Вашият съвет по пътя.

  • 12/03/2013 00:42
    Опитът каза (а):

    Вие сте страхотно щастлив, ако строителната фирма се грижи за името си и буквално изпълнява всички ваши желания. На практика, като опитен строител, мога да кажа, че никога не съм виждал качествен апартамент. И да иска нещо или да бъде съден
    Предприятията за жилищно строителство понякога са по-скъпи, отколкото да подадат оставка и да ремонтират за своя сметка.

  • 16.11.2013 г. в 20:40 часа
    Наталия каза:

    И аз вярвам, че когато влезете в апартамента никога няма да видите всички недостатъци. Само след известно време всички недостатъци и недостатъци ще се проявят. Ето защо бих ви посъветвал да посетите апартамента преди приемане и да маркирате какво да обърнете внимание. В нас строителите майсторски са в състояние да маскират недостатъци с повърхностно обзавеждане. Е, плюс много, за да видите това само през нощта с изкуствено осветление, например, дефекти в таваните. И, разбира се, не можете веднага да проверите сезонното оборудване, например отопление. Това е познато познато през лятото, с което те не са имали топла вода веднага, тъй като те са били проведени в областта на работа чрез тръбопровода. Всички сме изправени пред това, като изключим водата за няколко седмици. Е, сега, навсякъде имаше вода, но в къщата им там. Оказва се, че има нещо namudrili и свързани и студена и топла вода до студено. После, докато те решаваха, за чиито разноски хората биха били пренаписани като вода и варени.

  • 13.11.2013 г. в 13:53 ч
    Марина каза:

    Съпругът ми и аз едва сега започвахме да мислим за закупуването на апартамент. Случи се така, че по време на съжителството, това ще бъде нашият четвърти апартамент с него. Преди това само купуваше вторичното, но сега исках да имам нов, който не е обитаван от никого. Ето защо вашият съвет ще бъде точно навреме, но в същото време не ми казвайте - какво да търсите при закупуване на градска къща? Има ли някакви специални функции при инспектирането им?

  • 10/08/2013 в 10:31 ч
    Марусия каза (а):

    Разбира се, това може да бъде и жените, но все пак трябва да разгледаме мястото на Фън Шуй. На кого това изглежда абсурдно, но все пак. Живеем в тричасов Хрушчов за много, много дълго време и как се движехме там, всичко това от сомът, и ние не можем да излезем от това блато. Тогава тя започна да се увлича от това ориентално учение и наистина местоположението, гледката от прозореца, прохода, оформлението, всичко това ни засяга. Сега търсим варианти за нов апартамент и сега гледам всичко!

  • 10/04/2013 00:45
    Juletka каза (а):

    Купихме апартамент на етап строеж. Изчакахме нашия апартамент за 2 години. И в един дългоочакван ден дойде да получи. Твърденията бяха само за една ламинатна дъска, която леко изпъкна нагоре (в средата на стаята). Подписаха акта за приемане и прехвърляне, получиха ключовете, бяха щастливи, но не за дълго. Когато пристигнаха в продължение на няколко дни в апартамента, почувстваха странната миризма на амоняк .. След проучването (поради строителя) амонякът надвиши 10 пъти. Разработчикът се оказа приличен и ни предложи печеливши възможности. Така че, когато приемате апартаменти, слушайте не само очите, но и носа, ушите и други органи :)

  • Излез

    Като кликнете върху бутона "Добавяне на коментар", приемам потребителското споразумение и декларацията за поверителност на сайта.