Рубрика: "Общи въпроси на ремонта"

Основни въпроси и отговори за ремонт на апартамент със собствени ръце, които не са включени в други раздели: от прости съвети и инструкции за "домашни майстори" до правни и финансови въпроси по ремонт.

Изходни статии →

Основна информация:

Ремонтната процедура в апартамента

Обновяването на апартаментите като цяло е разделено на два етапа: документален ("хартия") и производство (работа). Пренебрегвайте разработването на необходимите документи и тяхната правилна регистрация във всеки случай не трябва: несистематичната работа води до грешки, всяка от които означава промяна поне при двойна цена. Double - защото трябва да прекъснете вече направено и напълно да го повторите. Като минимум - защото в този случай са възможни санкции на контролните органи и обезщетение за щети на съседи.

Документален цикъл

Документалната обосновка на ремонта се състои от следните етапи:

  1. Измерване.
  2. Layout.
  3. Design.
  4. Изготвяне на прогноза.
  5. Получаване на разрешителни за изискваните видове работа.

измерване

Размерите на помещенията, височината на таваните, отворите на прозорците и вратите и тяхното местоположение по отношение на стените, се измерват дебелината на преградите. В процеса на измерване разкриваме какво са направени преградите (за това трябва да премахнем част от мазилката или облицовката) и наличието на празнини между плочите на стените и таваните. Те се намират със заострена стоманена сонда или просто отвертка. Също така, мебели, които остават след ремонт или ново закупени извънгабаритни елементи, се измерват, например. прахосмукачка, мряна, велосипед и се преструва на обема на дълги складови заготовки, инструменти, дрехи за заминаване и т.н.

5468864864864846

оформление

След това трябва да изчертаете оформлението на апартамента на мащаб, да изрежете приложенията на движещите се предмети от картон на една и съща скала и да изработите вариантите на тяхното разположение от гледна точка на ергономията и дизайна. Това е "breadboarding". Неговите цели са:

  • Създайте удобство.
  • Определете необходимостта и обхвата на реконструкцията .
  • Разберете какво можете да направите сами и какво е по-добре да се начислява на професионалист.

Реконструкцията трябва да бъде сведена до минимум: всяка свързана с нея работа изисква официална регистрация и официално упълномощаване, а това не е свързано с разходи и ненужни проблеми. Следната работа е свързана с преструктуриране:

  1. Остъкляване на балкон или лоджия с изолация и вътрешна украса .
  2. Трансфер и / или разширяване на отвори на врати и прозорци, подреждане на отвори в носещи конструкции - стени, тавани.
  3. Комбинацията от балкона и стаята , независимо от това дали отварянето на балконския блок остава същото или не.
  4. Устройството на преградни стени, осигуряващо концентриран товар - тухла , от стъклени блокове и др. Тежки материали.
  5. Трансфер на радиатори .
  6. Реконструкция на вентилационни канали, системи за подаване на въздух за всмукателна и отработена вентилация или централизирана климатизация .
  7. Устройството за комини (газопроводи).
  8. Обединяване или отделяне на помещения, вкл. баня.

Освен това ще е необходимо разрешение за пренасочване на окабеляването, инсталиране или подмяна на газовия котел и преработване на спускането от газовата тръба до газовите уреди. Всички, които изискват разрешение за работа за изпълнение, се оформят с удостоверение за приемане, издадено от издаващата организация. БЕЗ ПРИЕМАНЕ НА РАБОТАТА НА СМЕТКАТА Е ЗНАЧИТЕЛНО ВЪЗМОЖНО ЕДИНСТВЕНО.

Забележка: Устройството не изисква разрешително или демонтиране на прегради от блокове блокове блокове, пяна и газобетон, гипсокартон (GVL), шперплат и нарязан дървен материал.

Проект и оценки

Въз основа на резултатите от прототипирането се разработва проект, който отговаря на строителните стандарти (оформлението се "вкарва" в нормите) и оценки за производството на произведения. За да направите прогноза, трябва да направите обяснение - посочете площта на пода, тавана, стените и т.н., необходими за изчисляването на данните.

5468468846864

Проектирането е сложна работа; Дори и с опитни строители проектът често отнема повече време и усилия, отколкото действителното строителство. По-добре е да зареждате разработването на проекта и оценките на опитни професионалисти, които са напълно запознати със SNiP (Building Norms and Rules). Така че ще бъде по-рано, по-лесно и по-евтино от по-късно да се променят аматьорски недостатъци.

Съвет: оценки и разпределени за изграждане на семейния бюджет - нещата са различни. В бюджета трябва да поставите около 30% от "върха" на хартия и непредвидени разходи. Накратко, можем да приемем, че с разумна икономичност и подходяща организация на работата можете да задържите в рамките на 12 000 рубли на кв. М., Изчислени на ОБЩАТА площ на апартамента, включително балкон с дрешник.

съгласие

Организациите за проектиране в строителството, като правило, подготвят и опаковат разрешителни за работа. Цените не са окуражаващи, но "саморегистрацията" ще струва повече и може да доведе до невролог. Само един "но" - срокът на валидност на документите за разрешение е ограничен, следователно при сключването на договора за проектиране е необходимо да се определи тяхното поетапно придобиване.

Цикъл на производство

Ремонтните работи се извършват, като се започне с най-мръсните и най-сложните. Те се извършват незабавно и завършването се извършва от далечните стаи до входа. Последователността на ремонта е, както следва:

Груб ремонт на банята и нейното завършване с подмяна на санитарен фаянс е целесъобразно да се раздели, така че да не "убива" нов по време на ремонта. Ремонтът на кухнята е сложен и изисква отделно прототипиране, а помещенията не се преминават, затова е по-добре да го направите по сложен начин. Коридорът се прави на последно място главно поради отломки.

За балкона

Кога да ремонтираме балкон? Често се препоръчва да го оставите в края - се казва, че е удобно да поставите подготвителната зона (работна маса с винтовете) и да съхранявате материалите. Опитът на господаря ви казва, че от често ходене до балкона, в целия апартамент се носят мръсотия и отломки, с дълги материали е много по-удобно да работите в съседната стая на чакащия списък и няма опасност блокът или дъската да бъдат съборени на главата на случайно преминаващ.

Ето защо, ако ремонта е обемно, е по-добре да направите балкона първо, особено след като е най-отдалечен от входа. Освен това, без риск от разваляне на жилището, на балкона можете да усъвършенствате работните си умения, да научите как да усетите материала и да придобиете опит в ходенето през инстанциите.

инструменти

Свредло и най-простият набор от металообработващи инструменти са на разположение на всеки, който знае как да прави занаяти. За ремонт все още трябва да купите ъглова тренировка и перфоратор: те ще бъдат полезни по-късно, а при отдаване под наем поради интензивна употреба могат да възникнат проблеми. За ударника трябва веднага да закупите набор от свредла, свредла и битове за бетон (ударна бормашина за дългосрочна работа от този вид не е подходяща) и малко бормашина за бетон според размера на кладенците за под-таблетките. Към българския - няколко (2-3 към началото) кръгове на камък и метал, рязане и стриване. Към обикновената тренировка, в допълнение към съществуващите тренировки - метална четка за почистване на повърхности и миксер за смесване на минохвъргачки.

5468846846

От малък инструмент трябва да се сдобиете с рулетка за 10 м или повече, конструктивно ниво от поне 1 м дължина, както и метален ръб от 1 м и метална скоба от 0,5 м. Ще ви е необходима и метална шпатула за мазилка, правило за замазка, длето или длето, За фугиране. За работа с лепило се нуждаете от назъбена мистрия под лепилото.

От инструмента за боядисване се нуждаете от кръгли и флейтави четки 30-40, 60-80 и 100-120 mm и валяк за боядисване. За гипсокартон се нуждаете от иглена ролка, а за подовата настилка от цимент - друг иглец валяк, специален. Все още е снабден с няколко ножа за монтаж, нож-kosyachkom, регулируеми и газови ключове номер 1 и номер 2. За конкретни видове работа ще са необходими допълнителни инструменти.

Що се отнася до електрически мозайката , ръчен циркуляр , лепило за пластмасови тръби , лазерно ниво и комплект за монтаж на тръбопроводи на разделени системи, те са скъпи, а ежедневна употреба рядко са необходими (с изключение на мозайката), затова те са по-подходящи за отдаване под наем.

6569959595

материали

Материали, тежки, оцветяване, необходими в големи количества и позволяващи дългосрочно съхранение, като цимент, пясък, минерални смеси, готови бои, е по-добре да се купят наведнъж не по-малко от 2 етапа на ремонт, за да има време за закупуване. Материалите за паркет (ламинат, MDF, облицовка, плочки, гранит) се закупуват незабавно: тогава продавачът може да няма необходимия артикул, а дори и един предмет има малко по-различен тон от партида на партида, но според резултатите от точното изчисление - те са скъпи - Резерв за битка и отпадъци.

Материали, които изискват специални условия на съхранение и подготовка непосредствено преди употреба (подложка за пълнене, лепило, уплътнител и др.) Се закупуват според нуждите: внезапно ще се окаже неподходящо, можете да се оплачете само с жалба след покупката. Металокерамиката, скрепителните елементи, монтажните профили и груби материали (гипсокартон, шперплат) това не важи - те могат да бъдат закупени колкото е възможно по-скоро, ако има място за съхранение и ако е необходимо.

Всички материали в рубриката: